Reformas, projetos e construção em um só lugar

Cliente: Buffet Colonial
Obra: Reforma e ampliação em salão de eventos

Planejamento

Foi solicitado pelo cliente que toda a obra de ampliação e restauração do salão fosse executada sem interferencia sobre os eventos que ocorressem no próprio salão e no salão vizinho.

A obra como um todo foi então estudada e dividida em partes. As intervenções internas ao salão seriam executadas em etapas realizáveis em um período de 3 a 5 dias, conforme o cronograma de festas do cliente, com exceção de grandes intervenções como colocação de pisos e pintura final, as quais foram alocadas em um período de 15 dias pré existente na programação do cliente.

Para a elevação do pé direito, de 3metros para 5 metros, foi construída a nova cobertura, sobre o telhado original, o qual veio a ser demolido após a conclusão da nova estrutura.

Após cada intervenção interna ao salão, a equipe de obras realizava todos os reparos e limpeza de modo a deixar o salão em plenas condições de uso para os eventos.

Reforço Estrutural

Dentro do escopo do contrato, havia a criação de um vão livre de aproximadamente 7 metros sob uma estrutura de alvenaria resistente (sem pilares e vigas). Para tal, seria necessário a execução de um reforço estrutural para segurar a estrutura existente acima.

Para tal reforço, foi escolhido o uso de elementos de aço, tornando possível a intervenção em um período de 5 dias. Com duas semanas de antecedência, foram executadas as fundações em brocas para a sustentação dos pilares.

Sendo considerada a etapa de maior risco, o escoramento da estrutura foi criteriosamente estudado. Diversas investigações foram feitas, de modo a se compreender a real situação estrutural, uma vez que em se tratando de reformas, diversos imprevistos podem ocorrer, podendo até mesmo causar situações de risco.

O estudo do escoramento e da execução do reforço envolveu desafios técnicos e executivos, porém o resultado final foi à altura do esperado, não havendo aparecimento de sequer uma trinca.

Carregamento da estrutura

Uma das preocupações latentes surgida ainda durante a fase de planejamento da obra foi o carregamento da estrutura original de alvenaria durante a construção da nova cobertura. Nesse período, estariam sobrepostas as cargas de peso prórpio da estrutura de tijolos maciços, do telhado antigo (de barro cozido), da nova alvenaria (para aumento do pé direito do salão) e do telhado novo (com telhas acústicas tipo sanduíche).

Todo esse carregamento seria jogado em cima de paredes de alvenaria resistente onde existem grandes vãos de porta em arco. Através de cálculos, foi verificado que a concentração de carga na base das paredes chegaria a níveis perigosos, principalmente em função da existências dos arcos que reduziam drásticamente a área resistente de alvenaria.

Como solução, foi adotado o uso de blocos de concreto celular autoclavados, os quais possuem peso reduzido. Uma cinta de concreto foi feita para garantir a estabilidade global das paredes, agora com cerca de 7 metros de altura.